등기부등본 인터넷발급 방법에 대해 소개합니다. 전세나 월세 집을 알아보고 다닐 때 사람들이 가장 많이 하는 이야기가 ‘등기부등본을 잘 살펴보고 결정하라’입니다.
등기부등본은 부동산에 관한 권리관계나 부동산의 현황을 기재하는 장부로 부동산 계약 시 매우 중요한 사항이라고 할 수 있는데요.
등기부등본 인터넷발급 방법
요즘에는 법원에 방문하지 않아도 비대면으로 등기부등본 열람과 발급을 간편하게 이용하실 수 있습니다. 그럼 아래에서 등기부등본 인터넷발급 방법을 확인하시기 바랍니다.
목차
등기부등본 인터넷발급 방법
등기부등본 표제부 확인 방법
등기부등본 인터넷발급 방법
먼저 등기부등본을 인터넷으로 발급하려면 대법원 인터넷등기소 홈페이지에 방문하셔야 합니다. 인터넷등기소 방문 이후 첫 화면에서 부동산 등기 > 발급하기를 클릭합니다.
본 서비스를 이용할때 윈도우즈 인터넷 익스플로러 브라우저와 타 운영체제와 브라우저는 로그인 후 우체국 택배와 타인발급 신청이 가능하며 타인 발급으로 신청한 등기사항 증명서는 윈도우즈 인터넷 익스플로러 브라우저에서 발급이 가능합니다.
간편 검색의 주소란에 소재지의 주소를 입력하고 발급 통수를 지정한 후 검색을 클릭합니다.
부동산 소재지번 검색 결과를 확인하신 후 발급을 원하시는 부동산의 선택 버튼을 클릭합니다. 만약 선택한 소재 지번의 위치를 확인하려면 보기를 클릭합니다.
부동산의 위치와 고유번호 소재지번와 소유자의 이름이 표시됩니다.
상태에서 현행은 유효한 등기사항을 포함하고 있는 현재 유효한 등기사항 증명서를 나타내며 폐쇄는 등기사항 증명서 전산화 이우 분필, 합병, 멸실 등으로 인해 폐쇄되어 현재는 유효하지 않는 등기를 의미합니다. 등기부등본 인터넷발급을 원하시면 선택을 클릭합니다.
등기사항 증명서 유형을 선택합니다. 전부를 선택하면 말소된 사항을 포함한 모든 등기사항이 기록되어 발급되므로 보통의 경우 전부를 선택하고 다음을 클릭합니다.
등기부등본의 주민등록번호 공개 여부를 선택합니다. 미공개로 표시한 상태에서 다음을 클릭합니다.
결제대상 부동산이 표시되면 통수, 수수료 등의 세부 정보를 확인하신 후 결제 버튼을 클릭합니다. 등기부등본의 열람은 700원, 발급은 1000원의 수수료가 부과됩니다.
로그인 표시가 나오면 자신의 전화번호를 입력한후 비밀번호를 지정하고 비회원 로그인을 클릭합니다.
이후 자신이 원하는 결제방법을 선택하여 결제하면 등기부등본 인터넷발급 화면이 나오고 프린터 출력이 가능합니다.
등기부등본 표제부 확인 방법
등기부등본의 표제부는 해당 부동산의 소재와 용도, 면적 등의 현황이 기록되어 있습니다. 부동산 계약 시 표제부를 잘 살펴 소재지와 일치하는지 확인해야 합니다. 표제부 확인 방법에 대해 알아봅시다.
대지사용권
대지사용권이란 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위해 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 말합니다. 대지사용권은 소유권, 지상권, 전세권 또는 임차권이 될 수 있습니다.
근린생활시설
근린생활시설은 주택가에서 주민들의 편의를 위해 만든 상가 또는 사무실 용도인 경우 표시됩니다. 거주의 목적이 아님을 기억해야 합니다.
갑구
갑구는 매물의 소유권에 대한 정보가 기재됩니다. 실 소유자 정보를 확인할 수 있으며 압류, 가압류, 가처분 등 처분하지 못하는 부동산임이 표시됩니다.
을구
을구에는 소유권을 제외한 그외의 권리관계 정보가 기재됩니다. 등기 목적의 전세권과 근저당권이 표시되는데요.
전세권은 전세금을 지급하고 해당 매물을 용도에 따라 사용하며 매물에 대한 후순위 권리자, 기타 채권자보다 전세권의 우선변제를 받을 권리를 의미합니다. 근저당권은 집주인이 해당 매물을 담보로 대출받은 내역을 나타내므로 잘 확인해야 합니다.
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이상 등기부등본 인터넷발급 방법 그리고 표제부 확인법에 대해 알아보았습니다. 부동산 계약은 적지 않은 돈이 들어가는 중요한 계약이므로 등기를 최대한 꼼꼼히 살펴보고 계약을 결정해야 된다는 것을 기억하시면 좋겠습니다.
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